Legalizacija objekata – Republika Srpska
Nelegalno izgrađeni objekti
Šta Trebate Znati ?
Legalizacija objekata – Republika Srpska
Ministarstvo za prostorno uređenje pripremilo je izmjene zakona koje olakšavaju postupak:
1
Prošireni Rokovi za Starije Objekte:
Objekti izgrađeni do kraja 1991. godine automatski se smatraju legalnim, uz dokazivanje postojanja putem aerofotogrametrijskih snimaka ili kupoprodajnih ugovora.
Individualne stambene i stambeno-poslovne zgrade do 400 m², izgrađene do 2013. godine, mogu se legalizovati bez kompleksne dokumentacije, osim ako se nalaze na digitalnim ortofoto planovima RS.
2
Povlastice za Ranije Nelegalizovane Objekte:
Vlasnici objekata većih od 400 m² plaćaju dodatnu naknadu od 20% uz standardne troškove rente i uređenja zemljišta.
Za objekte na poljoprivrednom zemljištu ukinuta je posebna naknada za pretvaranje u građevinsko.
3
Subvencije za Rizične Grupe:
Porodice poginulih boraca, ratni invalidi i socijalno ugroženi građani mogu dobiti do 100% subvenciju na troškove legalizacije.
Individualne stambene objekte do 400 m² moguće je legalizovati uz minimalnu birokratiju.
Osnovne naknade
Renta i troškovi uređenja zemljišta (određuju se po opštinama).
Dodatna naknada
Za objekte iznad 400 m² iznosi 20% osnovnih troškova.
Posebni slučajevi
Za objekte na poljoprivrednom zemljištu, naknada iznosi 10% predračunske vrijednosti građevine.
Legalizacija objekata – Republika Srpska



Legalizacija objekata – Republika Srpska
1. PDF PRILOZI ZAKONA
1. Zakon o Legalizaciji Bespravno Izgrađenih Objekata (2018)
2. Izmjene Zakona o Legalizaciji (2022)
Priprema dokumentacije
Glavni projekat, katastarski plan, dokaz o vlasništvu i tehnička dokumentacija.
Obračun naknada
Naknade se utvrđuju na osnovu veličine i namjene objekta.
Inspekcijski pregled
Urbanističko-gradevinski inspektori vrše uvid u ispunjenje sigurnosnih standarda.
ZAKLJUČAK
Legalizacija bespravnih objekata ostaje ključni korak ka uređenoj infrastrukturi Republike Srpske. Iako novi zakoni nude fleksibilnost, građani moraju brinuti o pravovremenom podnošenju zahjteva kako bi izbjegli visoke kazne. Pratite ažurirane propise i koristite priliku da zaštitite svoju imovinu!
No post found!
Trebate Pomoć ?
Obratite nam se ako imate bilo kakvih pitanja vezano za ovu temu.